Energieeinsparung in Wohnungen durch präsenzbasierte Raumstromsteuerung

Energieeinsparung in Wohnungen durch präsenzbasierte Raumstromsteuerung

Energieverschwendung ist ein häufiges Problem in Hotels, Serviced Apartments und Mietobjekten. Wenn ein Mieter ein Zimmer verlässt, laufen Klimaanlage, Beleuchtung oder andere Geräte möglicherweise weiter, sofern das Objekt kein geeignetes Steuerungsverfahren besitzt.

Eine stromsparende Belegungssteuerungslösung kann die Raumnutzung mit der Stromsteuerung verbinden. Der Mieter erhält Strom während seiner Belegung des Zimmers; das System schaltet oder reduziert den Strom im Zimmer nach dessen Abreise gemäß den festgelegten Projektregeln.

So funktioniert der Stromsteuerungsablauf im Zimmer

Ein typischer Betriebsprozess kann Folgendes umfassen:

1. Der Mieter betritt den Raum mithilfe der autorisierten Zugangsmethode.
2. Das Raumstromversorgungssystem erkennt die genehmigte Belegung oder den zulässigen Raumnutzungszustand.
3. Strom wird für die im Raum zugelassenen Geräte und Dienstleistungen bereitgestellt.
4. Wenn der Mieter den Raum verlässt, wird dieser als nicht belegt identifiziert.
5. Nach Erfüllung der konfigurierten Bedingung oder nach Ablauf der eingestellten Verzögerung werden ausgewählte Stromkreise abgeschaltet.
6. Wesentliche Stromkreise können gemäß dem elektrischen Konzept des Objekts weiterhin verfügbar bleiben.

Die genaue Steuerungslogik ist mit dem Objektbetreiber und dem Elektroinstallateur zu bestätigen.

Unnötigen Gerätebetrieb reduzieren

Wenn ein Raum leer ist, können Klimaanlage, Beleuchtung und andere nicht wesentliche Geräte weiterhin Energie verbrauchen. Ein Raumstromsteuerungssystem kann dem Objekt dabei helfen, diesen unnötigen Betrieb zu reduzieren, indem die Stromverfügbarkeit an die Belegung oder die autorisierte Raumnutzung gekoppelt wird.

Mögliche Anwendungen umfassen:

• Gepflegte Apartments
• Hotelzimmer
• Studentenwohnheime
• Unterkünfte zur kurzfristigen Vermietung
• Mitarbeiterunterkunft
• Ferienwohnungen
• Geführte Wohngebäude

Das System sollte sorgfältig geplant werden, damit erforderliche Sicherheits-, Notfall- und Grundversorgungsdienste weiterhin verfügbar bleiben.

Unterstützen Sie eine bessere Mietererfahrung

Energiemanagement darf den Raum nicht unangenehm oder schwer nutzbar machen. Der Mieter sollte sofort nach Betreten Strom erhalten, während das System beim Verlassen des Raums eine geeignete Verzögerung oder Betriebsregel vorsehen sollte.

Die endgültige Erfahrung hängt von der gewählten Erkennungsmethode, der Stromsteuerungsausrüstung, der Raumeinteilung und der elektrischen Planung ab. Ein repräsentativer Raumtest kann vor einer breiteren Installation helfen, den Ablauf zu bestätigen.

Integration mit Immobilienverwaltung

Raumstromsteuerung kann gemeinsam mit Zugangskontrolle und Immobilienverwaltung betrachtet werden. Eine Immobilie kann Raumbestatus, Mieterberechtigung oder Belegungssignale nutzen, um zu bestimmen, wann Strom im Raum verfügbar sein soll.

Dies kann einen besser abgestimmten Prozess zwischen folgenden Bereichen schaffen:

• Zugang für Mieter oder Gäste
• Zimmerzuweisung
• Belegungsstatus
• Stromsteuerung
• Klimaanlagenbetrieb
• Wartungs- und Reinigungsprozesse

Die genaue Integrationsmethode hängt vom Kundensystem und der ausgewählten Hardware ab.

Planen Sie zuerst die wesentliche Stromversorgung und Sicherheit

Ein Projekt zur Stromsteuerung muss unter Priorisierung der elektrischen Sicherheit und der Anforderungen an das Objekt geplant werden. Nicht jeder Stromkreis muss zwangsläufig beim Auszug eines Mieters abgeschaltet werden. Notfallgeräte, Sicherheitssysteme, Kühlschränke, Netzwerkgeräte oder andere essentielle Verbraucher erfordern möglicherweise eine gesonderte Behandlung.

Das qualifizierte Elektroteam des Objekts sollte vor der Bereitstellung die Stromkreise, die Steuerungsmethode, die Notfallanforderungen und die Installationsstandards definieren.

Eine energieeffiziente Grundlage für Wohnungen

Eine intelligente Raumstromlösung kann Apartment- und Hotelbetreibern helfen, unnötigen Energieverbrauch zu reduzieren, ohne den Komfort für die Mieter einzuschränken. In Kombination mit Zugangsmanagement und Raumstatus kann sie Teil eines umfassenderen Immobilienbetriebssystems werden.

LaDing Smart kann gemeinsam mit Kunden Lösungen für die Steuerung der Raumstromversorgung sowie für intelligente Zugangssysteme in Wohnanlagen, Hotels und verwalteten Immobilien erarbeiten. Die endgültige Lösung sollte anhand der Raumaufteilung, des elektrischen Systems, des Zugangsworkflows und der betrieblichen Zielsetzungen bewertet werden.

Kontaktieren Sie LaDing Smart, um eine energieeffiziente Lösung für Wohnanlagen zu besprechen.

Häufig gestellte Fragen

Erhält der Raum Strom, sobald der Mieter den Raum betritt?

Das System kann so konzipiert werden, dass der Raumstrom aktiviert wird, sobald eine genehmigte Belegung oder eine zulässige Raumnutzung erkannt wird – abhängig von der im Projekt festgelegten Steuerlogik.

Kann die Klimaanlage nach Verlassen des Raums durch den Mieter automatisch abgeschaltet werden?

Ausgewählte Ausstattung, einschließlich Klimaanlage, kann in den Stromsteuerungsplan einbezogen werden. Die endgültige Schaltkreisgestaltung muss vom Immobilien- und Elektroteam bestätigt werden.

Soll die gesamte Raumstromversorgung unterbrochen werden?

Nicht unbedingt. Wesentliche und sicherheitsrelevante Stromkreise können eine gesonderte Behandlung erfordern. Eine fachkundige elektrotechnische Planprüfung ist erforderlich.

Kann dies in Wohnungen und Hotels eingesetzt werden?

Ja. Das Konzept kann für Service-Apartments, Hotels, Studentenwohnheime, Ferienunterkünfte und andere verwaltete Unterkunftsprojekte in Betracht gezogen werden.